St Karlsmindevej 160, 3390 Hundested — Villa · 75 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.805 kr/m².2.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.572.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,51 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg: 495.173 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg495.173 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 130 3390 Hundested	80 m²	567 m	30-10-2026	1.755.000 kr.	21.938 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	558 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	2,2 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	1,0 km	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	1,4 km	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	1,4 km	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	1,8 km	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	1,8 km	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	1,8 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	1,9 km	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu