Elmevej 1

Villa · 173 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.364 kr/m².5.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering6.623.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.623.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1999majEjerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	167 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	125 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	72 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	225 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	410 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	294 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	417 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	241 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	242 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	249 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu