Fjordvej 13

Fritidshus · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.525 kr/m².2.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.949.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 680.276 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg680.276 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	79 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	28 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	134 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	122 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	360 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	422 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	207 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	380 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	416 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	406 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu