Udsigten 33, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 175 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 175 m².1.559.775 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.848.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,79 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 427.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg427.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	34 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	80 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	113 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	95 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	210 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	429 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	514 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	233 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	327 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	444 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu