Birthevej 17, 2740 Skovlunde — Villa · 166 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².6.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering6.878.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1963Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	360 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	489 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	542 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	765 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	490 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	169 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	985 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	448 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	279 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	1,2 km	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu