Engbovej 8

Villa · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².983.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.377.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,98 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
1997Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	129 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	360 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	465 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	494 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	592 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,0 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,0 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,3 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	820 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,3 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu