Nødagervej 66A, Pederstrup, 8560 Kolind — Villa · 95 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².1.149.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering777.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,79 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	270 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,1 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,0 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	5,2 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	1,2 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	5,6 km	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	5,9 km	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	6,0 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	5,7 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	6,0 km	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu