Melsted By 14, Melsted

Villa · 200 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 997 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².2.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 16.859 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
5Vores vurdering3.349.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,13 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1999apr.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	968 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	1,0 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	617 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	436 m	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	819 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	853 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	684 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	932 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	898 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem 3760 Gudhjem	116 m²	489 m	23-10-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu