Langedvej 45

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 30.338 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 30338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.194 kr/m².2.593.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.350.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4866,74 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1999 · Alm. Salg: 47.322 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte47.322 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	744 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	542 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	616 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	739 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	1,4 km	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	685 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	1,4 km	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	732 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	701 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	1,3 km	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu