Mylius Erichsens Alle 32

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.307 kr/m².8.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 65.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.584.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,39 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.884.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.884.800 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	164 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	154 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	189 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	298 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	206 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	556 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	435 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Rødstensvej 7 2900 Hellerup	112 m²	514 m	07-12-2023	7.850.000 kr.	70.089 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	85 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	740 m	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu