Landsvalevej 8, 2970 Hørsholm — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.741 kr/m².6.221.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.803.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 7.153.175 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	103 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Fasanvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	220 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	42.572 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	376 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	155 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	359 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Bekkasinvej 7 2970 Hørsholm	136 m²	214 m	27-03-2025	6.850.000 kr.	50.368 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	182 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	546 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	510 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	176 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu