Menu
For mæglere Log ind
Ørnevej 4
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørnevej 4

Villa · 145 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 837 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.287 kr/m².6.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 39.072 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.214.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 6.490.014 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden feb. 2023
911k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat6.214.685 kr.Markedet · 1992963.960 kr.Markedet · 19931.112.585 kr.Markedet · 19941.294.270 kr.Markedet · 19951.280.930 kr.Markedet · 19961.390.260 kr.Markedet · 19971.485.090 kr.Markedet · 19981.876.445 kr.Markedet · 19992.091.045 kr.Markedet · 20002.132.225 kr.Markedet · 20011.885.870 kr.Markedet · 20022.356.250 kr.Markedet · 20032.284.185 kr.Markedet · 20042.549.970 kr.Markedet · 20052.751.085 kr.Markedet · 20064.082.185 kr.Markedet · 20073.886.580 kr.Markedet · 20083.611.515 kr.Markedet · 20093.145.630 kr.Markedet · 20103.015.710 kr.Markedet · 20113.301.940 kr.Markedet · 20123.260.325 kr.Markedet · 20132.714.545 kr.Markedet · 20143.560.185 kr.Markedet · 20153.086.760 kr.Markedet · 20163.828.725 kr.Markedet · 20173.978.655 kr.Markedet · 20183.868.165 kr.Markedet · 20194.134.675 kr.Markedet · 20204.827.630 kr.Markedet · 20215.294.965 kr.Markedet · 20225.444.750 kr.Markedet · 20234.897.810 kr.Markedet · 20246.126.830 kr.Markedet · 20256.049.255 kr.Markedet · 20266.862.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.214.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 9
2970 Hørsholm		144 m²122 m14-05-20257.025.000 kr.48.785 kr./m²
Ørnevej 8
2970 Hørsholm		126 m²30 m20-03-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Ørnevej 15
2970 Hørsholm		127 m²136 m04-05-20246.575.000 kr.51.772 kr./m²
Ørnevej 1
2970 Hørsholm		192 m²60 m05-10-20235.275.000 kr.27.474 kr./m²
Duevej 22
2970 Hørsholm		145 m²194 m09-05-20256.850.000 kr.47.241 kr./m²
Gærdesmuttevej 2
2970 Hørsholm		144 m²385 m14-08-20245.250.000 kr.36.458 kr./m²
Regnspovevej 9
2970 Hørsholm		144 m²423 m16-02-20258.100.000 kr.56.250 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²324 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Stærevej 7
2970 Hørsholm		142 m²428 m02-03-20246.650.000 kr.46.831 kr./m²
Fasanvej 3
2970 Hørsholm		138 m²228 m10-12-20245.875.000 kr.42.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden