Tjørnealle 13, 6753 Agerbæk — Villa · 167 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².1.140.497 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnealle gns: 6.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.107.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	46 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	27 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	136 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	126 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	306 m	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	234 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	197 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	177 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	337 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	226 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu