Vestergade 13A, 6771 Gredstedbro — Villa · 114 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.161.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering886.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,32 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	61 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	368 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	349 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	207 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	204 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	255 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	85 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	749 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	644 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	745 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu