Trolliusvej 11

Fritidshus · 291 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 291 m², grund på 1.952 m², 9 værelser, opført i 1995, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.243 kr/m².3.295.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering3.642.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	1,3 km	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Hansavej 20 4873 Væggerløse	296 m²	1,7 km	01-07-2025	850.000 kr.	2.872 kr./m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	1,6 km	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	80 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	267 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	286 m	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	652 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	3,4 km	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,2 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	827 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu