Vestre Skivevej 1, Tastum, 7800 Skive — Villa · 123 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 7.660 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 7660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².2.236.336 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 12.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.893.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,94 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	5,9 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Thorsvej 35, Jegstrup 7800 Skive	124 m²	2,5 km	23-01-2024	11.500.000 kr.	92.742 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	2,8 km	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	2,8 km	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	2,8 km	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	2,7 km	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	2,6 km	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	2,7 km	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	3,0 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	3,1 km	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu