Østergade 89, 8370 Hadsten — Villa · 135 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².2.322.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,45 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	439 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	462 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	533 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	396 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	187 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	376 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	434 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	216 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	288 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	620 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu