Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Langstedvej 23, Højrup

Villa · 194 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.655 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2003. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².2.309.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.291.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,34 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 723.400 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte797.500 kr.
2003Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel723.400 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,8 km	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	1,6 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	1,7 km	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Åhaven 25, Køng 5620 Glamsbjerg	214 m²	2,4 km	15-05-2026	2.800.000 kr.	13.084 kr./m²
Langerod 7, Knold 5620 Glamsbjerg	237 m²	1,6 km	23-09-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	2,7 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	163 m²	2,2 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	2,7 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	2,4 km	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	206 m²	3,4 km	22-01-2026	3.710.000 kr.	18.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu