Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 51
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Kalundborgvej 51

Landejendom · 183 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 65.970 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
65970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².4.906.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.952.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 5.067.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,74 pct. siden sep. 1999
103k6,9M13,6M20,4M27,1M1992200020052008201120162019202220258. sep. 19991.160.000 kr.I dag · vores estimat3.952.557 kr.Markedet · 19921.580.754 kr.Markedet · 19981.951.878 kr.Markedet · 19994.301.781 kr.Markedet · 20001.677.195 kr.Markedet · 20032.407.914 kr.Markedet · 20042.287.500 kr.Markedet · 20053.462.177 kr.Markedet · 20061.647.000 kr.Markedet · 20072.990.037 kr.Markedet · 20085.731.011 kr.Markedet · 20095.682.699 kr.Markedet · 2010102.663 kr.Markedet · 20111.657.614 kr.Markedet · 20141.465.647 kr.Markedet · 20153.285.582 kr.Markedet · 20161.591.368 kr.Markedet · 20172.012.634 kr.Markedet · 20181.728.801 kr.Markedet · 20191.322.541 kr.Markedet · 20201.667.496 kr.Markedet · 20211.653.588 kr.Markedet · 20223.978.237 kr.Markedet · 202319.200.543 kr.Markedet · 202427.103.032 kr.Markedet · 20253.675.006 kr.Markedet · 20263.019.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 2, Starreklinte
4534 Hørve		230 m²722 m20-08-20245.600.000 kr.24.348 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte
4534 Hørve		247 m²817 m23-05-20243.800.000 kr.15.385 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²1,3 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²4,6 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj
4534 Hørve		200 m²5,8 km26-05-20263.300.000 kr.16.500 kr./m²
Lillevangen 7
4534 Hørve		232 m²4,8 km30-11-20243.500.000 kr.15.086 kr./m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²4,5 km16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²5,4 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²4,5 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²6,5 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden