Frederiksberggade 37, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.569 kr/m².2.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 23.540 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.653.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,41 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.664.899 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.664.899 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	37 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. th 8600 Silkeborg	97 m²	35 m	24-02-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	42 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	51 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	35 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	37 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	212 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	422 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th 8600 Silkeborg	106 m²	448 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv 8600 Silkeborg	106 m²	461 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu