Engtoften 17, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 48 m².1.850.016 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.629.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,86 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 244.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg244.000 kr.
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	82 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	903 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	407 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	692 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	295 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	1,2 km	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	367 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	1,2 km	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	308 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,0 km	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu