Solsiden 1

Fritidshus · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.390 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2390 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².3.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.371.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,86 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1999 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	100 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	135 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	175 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	119 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	188 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	242 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	244 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	420 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	459 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	756 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu