Lundegård Strandvej 19

Villa · 398 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 1.692 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 442 m²
Bebygget areal: 442 m²
Grundareal: 1692 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.100 kr/m².9.649.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk398 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering12.292.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,46 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 1.126.263 kr.
I dag · vores estimat: 12.292.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.126.263 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	1,8 km	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	88 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	259 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	1,6 km	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	1,3 km	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	367 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	180 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	387 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	47 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	1,1 km	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu