Ådalvej 35, Ådal, 7300 Jelling — Villa · 82 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.004 kr/m².2.736.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,62 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1999 · Alm. Salg: 267.613 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel267.613 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	1,9 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Ildvedvej 65, Ildved 7300 Jelling	101 m²	1,1 km	04-03-2024	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Engvej 10, Sandvad 7300 Jelling	102 m²	1,4 km	19-11-2023	765.000 kr.	7.500 kr./m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	353 m	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	2,8 km	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	1,7 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	3,0 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Agervej 18, Sandvad 7300 Jelling	136 m²	1,4 km	12-07-2026	1.290.000 kr.	9.485 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	607 m	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	2,1 km	30-09-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu