Hedelundvej 20, Vrøgum

Landejendom · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 22.552 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 22552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².3.737.160 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.511.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,60 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	1,5 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	2,3 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	2,8 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	1,1 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	3,5 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	849 m	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	3,4 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	3,0 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	2,2 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	3,5 km	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu