Dyssevænget 13

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.962 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.832 kr/m².4.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 70.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+51,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.642.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+228,06 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 162.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
22. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.642.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.720.000 kr.
2019dec.Ejerskifte980.000 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg162.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	189 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	198 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	278 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	712 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	615 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	585 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	890 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	221 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	837 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	865 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu