Exnersgade 17, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 3942 m²
Bebygget areal: 3352 m²
Erhvervsareal: 3847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.323.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.088 kr/m².1.950.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.660.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,93 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, andet23.500.000 kr.
1998Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	97 m²	332 m	09-06-2026	1.560.000 kr.	16.082 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	294 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Norgesgade 24, st. tv 6700 Esbjerg	96 m²	526 m	16-09-2026	1.848.000 kr.	19.250 kr./m²
Norgesgade 24, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	526 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Norgesgade 24, 2. tv 6700 Esbjerg	96 m²	526 m	06-02-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	655 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Nygårdsvej 29, 1. 5 6700 Esbjerg	95 m²	743 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fynsgade 13, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	122 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Østergade 20, 3. 21 6700 Esbjerg	100 m²	435 m	20-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østergade 20, 2. 11 6700 Esbjerg	100 m²	435 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu