Parkdammen 12

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.606 kr/m².5.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkdammen gns: 37.255 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.305.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,17 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 702.806 kr.
I dag · vores estimat: 6.305.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004702.806 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	79 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	104 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	104 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	137 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	184 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	196 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	67 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	207 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	166 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	556 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu