Prisvurdering · 8361 Hasselager

Torshøjvænget 106, Bering

Rækkehus · 120 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 449 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 22.739 kr/m² × 120 m².2.728.680 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.618.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 2.512.721 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,16 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 116, Bering 8361 Hasselager	91 m²	48 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Torshøjvænget 108, Bering 8361 Hasselager	90 m²	10 m	08-05-2025	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Torshøjvænget 90, Bering 8361 Hasselager	90 m²	121 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Torshøjvænget 134, Bering 8361 Hasselager	75 m²	71 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	139 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Kolt Kirkevej 87, Kolt 8361 Hasselager	128 m²	142 m	07-08-2025	3.255.000 kr.	25.430 kr./m²
Sønderholmvænget 46, Bering 8361 Hasselager	124 m²	432 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Kolt Kirkevej 169, Kolt 8361 Hasselager	113 m²	278 m	15-10-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kolt Kirkevej 167, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	267 m	04-12-2023	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Sønderholmvej 89, Bering 8361 Hasselager	111 m²	302 m	19-01-2026	2.620.000 kr.	23.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu