Lærkevej 8

Villa · 229 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 931 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.343 kr/m².7.634.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.803.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,30 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 927.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.803.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg927.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	54 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	153 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	64 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	391 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	221 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	502 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	316 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	225 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	980 m	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	1,0 km	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu