Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Gavnøvænget 34, True

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 142 m².3.093.328 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.144.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden dec. 2025
312k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.144.274 kr.Markedet · 1992841.066 kr.Markedet · 1993708.580 kr.Markedet · 1994853.988 kr.Markedet · 1995934.786 kr.Markedet · 1996740.388 kr.Markedet · 19971.220.348 kr.Markedet · 19981.311.796 kr.Markedet · 19991.393.020 kr.Markedet · 2000898.008 kr.Markedet · 2001438.212 kr.Markedet · 20021.091.270 kr.Markedet · 2003388.086 kr.Markedet · 20041.484.042 kr.Markedet · 20051.511.022 kr.Markedet · 20062.308.920 kr.Markedet · 20072.481.308 kr.Markedet · 20082.594.198 kr.Markedet · 2009744.648 kr.Markedet · 20101.843.302 kr.Markedet · 20112.070.786 kr.Markedet · 20121.899.960 kr.Markedet · 20132.233.660 kr.Markedet · 20142.245.446 kr.Markedet · 20152.212.928 kr.Markedet · 20162.205.686 kr.Markedet · 20172.454.186 kr.Markedet · 20182.482.302 kr.Markedet · 20192.493.094 kr.Markedet · 20202.820.404 kr.Markedet · 20212.766.018 kr.Markedet · 20223.336.432 kr.Markedet · 20232.825.090 kr.Markedet · 20242.975.752 kr.Markedet · 20253.337.000 kr.Markedet · 20263.234.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.144.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavnøvænget 1, True
8381 Tilst		136 m²74 m27-12-20233.375.000 kr.24.816 kr./m²
Gavnøvænget 50, True
8381 Tilst		135 m²43 m20-06-20242.900.000 kr.21.481 kr./m²
Gavnøvænget 19, True
8381 Tilst		150 m²37 m10-12-20252.962.000 kr.19.747 kr./m²
Gavnøvænget 16, True
8381 Tilst		133 m²87 m17-02-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Gavnøvænget 25, True
8381 Tilst		133 m²119 m24-04-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Gavnøvænget 26, True
8381 Tilst		120 m²88 m28-07-20252.600.000 kr.21.667 kr./m²
Fejøvænget 5, True
8381 Tilst		142 m²192 m13-04-20243.300.000 kr.23.239 kr./m²
Glænøvænget 18, True
8381 Tilst		141 m²186 m08-01-20263.150.000 kr.22.340 kr./m²
Askøvænget 9, True
8381 Tilst		146 m²172 m24-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Glænøvænget 44, True
8381 Tilst		136 m²119 m19-02-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden