Hvilshøjvej 257

Villa · 161 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.172 kr/m².1.465.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilshøjvej gns: 7.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.344.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1631,77 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 77.643 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte77.643 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	2,7 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	2,7 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	2,8 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	2,6 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	2,8 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	858 m	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	2,7 km	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	2,6 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	2,5 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	2,9 km	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu