Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nørre Hvamvej 2, Hvam

Landejendom · 275 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 41.315 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
41315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.340 kr/m².6.522.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.729.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,28 pct. siden jan. 1999
202k6,9M13,6M20,2M26,9M19921996200020042008201220162020202429. jan. 19993.250.000 kr.I dag · vores estimat5.729.136 kr.Markedet · 19923.911.325 kr.Markedet · 19932.430.725 kr.Markedet · 19941.126.675 kr.Markedet · 19952.512.400 kr.Markedet · 19961.506.450 kr.Markedet · 19974.086.775 kr.Markedet · 19981.523.225 kr.Markedet · 19992.514.050 kr.Markedet · 20001.572.175 kr.Markedet · 20011.463.825 kr.Markedet · 200211.687.500 kr.Markedet · 20033.498.825 kr.Markedet · 20044.593.600 kr.Markedet · 20053.255.725 kr.Markedet · 20061.753.125 kr.Markedet · 20078.067.950 kr.Markedet · 20085.300.075 kr.Markedet · 20093.002.175 kr.Markedet · 20104.422.275 kr.Markedet · 20113.488.100 kr.Markedet · 20122.215.675 kr.Markedet · 201315.870.250 kr.Markedet · 20142.705.725 kr.Markedet · 20153.608.000 kr.Markedet · 20161.514.150 kr.Markedet · 20172.768.975 kr.Markedet · 20187.413.450 kr.Markedet · 20194.321.350 kr.Markedet · 20209.465.500 kr.Markedet · 20215.683.150 kr.Markedet · 20223.223.550 kr.Markedet · 20239.054.925 kr.Markedet · 20244.749.250 kr.Markedet · 202512.523.225 kr.Markedet · 202613.020.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1999 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.729.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majgårdvej 11, Mejrup
7500 Holstebro		241 m²1,9 km31-01-20242.785.000 kr.11.556 kr./m²
Trabjergvej 5
7500 Holstebro		270 m²3,6 km12-01-202517.400.000 kr.64.444 kr./m²
Mosebyvej 32
7500 Holstebro		251 m²5,0 km20-12-20232.850.000 kr.11.355 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1
7500 Holstebro		247 m²5,1 km01-04-20264.500.000 kr.18.219 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		202 m²3,9 km13-03-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup
7500 Holstebro		168 m²3,0 km26-05-20247.100.000 kr.42.262 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup
7500 Holstebro		147 m²2,6 km25-05-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup
7500 Holstebro		140 m²2,6 km25-06-20248.650.000 kr.61.786 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup
7500 Holstebro		209 m²4,8 km29-09-20255.600.000 kr.26.794 kr./m²
Vester Skolevej 3
7500 Holstebro		192 m²4,6 km17-09-202610.810.000 kr.56.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden