Gerdingvej 49, Fræer

Villa · 326 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 33.125 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 33125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².3.742.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.789.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,29 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1999 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999feb.Solgt, andet794.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	2,3 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	2,0 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	2,1 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	1,8 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	1,5 km	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	1,6 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	2,0 km	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	2,1 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	1,9 km	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Hanebakken 23E 9520 Skørping	210 m²	1,6 km	06-06-2025	1.575.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu