Sommervej 5

Fritidshus · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.690 kr/m².6.657.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 37.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.991.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,20 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 749.747 kr.
I dag · vores estimat: 5.991.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg749.747 kr.
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	43 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	184 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	632 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	436 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	575 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	537 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	556 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	1,5 km	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	475 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,4 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu