Hybenvej 18

Villa · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.125 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.678 kr/m².4.125.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.525.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,15 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.746.146 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.746.146 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	68 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	37 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	815 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	689 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	950 m	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,1 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	822 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	665 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	446 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	256 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu