Jens Winthers Vej 17, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering1.637.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,80 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1999 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	145 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	157 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	45 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	126 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	50 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	127 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	306 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	312 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	183 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	742 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu