Niels Tvillings Vej 5

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 10.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.231 kr/m²+48,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.313.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,41 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	39 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	20 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	143 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	356 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	332 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	355 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	248 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	176 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	359 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	500 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu