Osbæk 24

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 11.773 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².1.048.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,12 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
1998nov.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	535 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	683 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	575 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	666 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	751 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	663 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	951 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	629 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	660 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	897 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu