Hechtsvej 28, 6052 Viuf — Villa · 142 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.618 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1618 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.083 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHechtsvej gns: 13.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 8.878 kr/m²+52,30 pct.
3Vores vurdering1.899.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1551,82 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1999 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	256 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	256 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	257 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	277 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	151 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	607 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nyvang 45 6052 Viuf	123 m²	68 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	182 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	282 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	231 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu