Lykkens Vænge 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 305 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.831 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkens gns: 26.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.177.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,07 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1999 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	6 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	22 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Nordengen 23 2630 Taastrup	104 m²	317 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nordengen 17 2630 Taastrup	104 m²	320 m	05-12-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nordengen 27 2630 Taastrup	104 m²	339 m	10-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Roskildevej 348 2630 Taastrup	116 m²	166 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	321 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
H P Olsens Vænge 41 2630 Taastrup	105 m²	558 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ibsensvej 37 2630 Taastrup	104 m²	541 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Jens Andersens Vænge 47 2630 Taastrup	102 m²	399 m	04-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu