Alsvej 60, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 134 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.722 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 134 m².1.324.590 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.332.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,62 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1999 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg538.000 kr.
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	343 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	944 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	379 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	1,5 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	2,0 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	1,8 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	1,8 km	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	1,7 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	1,9 km	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	1,7 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu