Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Kærbygade 22, Vester Kærby

Villa · 263 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 6.804 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
6804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².2.946.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.849.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden dec. 1998
416k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.380.000 kr.28. feb. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.849.690 kr.Markedet · 19921.339.722 kr.Markedet · 19931.136.160 kr.Markedet · 19941.561.694 kr.Markedet · 19951.306.847 kr.Markedet · 19961.604.563 kr.Markedet · 19971.981.179 kr.Markedet · 19981.288.437 kr.Markedet · 19991.812.070 kr.Markedet · 20002.441.692 kr.Markedet · 20011.756.051 kr.Markedet · 20021.710.289 kr.Markedet · 20032.206.570 kr.Markedet · 20042.261.800 kr.Markedet · 20052.478.775 kr.Markedet · 20062.394.878 kr.Markedet · 20073.287.500 kr.Markedet · 20083.080.782 kr.Markedet · 20092.952.701 kr.Markedet · 20103.463.184 kr.Markedet · 20113.779.573 kr.Markedet · 20122.642.887 kr.Markedet · 20132.904.046 kr.Markedet · 20142.740.460 kr.Markedet · 20153.863.733 kr.Markedet · 20162.860.651 kr.Markedet · 20172.755.188 kr.Markedet · 20183.373.501 kr.Markedet · 20194.046.255 kr.Markedet · 20203.693.835 kr.Markedet · 20213.399.801 kr.Markedet · 20221.469.118 kr.Markedet · 20234.253.762 kr.Markedet · 20243.698.306 kr.Markedet · 20253.709.615 kr.Markedet · 20263.593.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1998dec.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbygade 1, Vester Kærby
5320 Agedrup		257 m²514 m27-04-20252.400.000 kr.9.339 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby
5320 Agedrup		200 m²142 m29-04-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup
5320 Agedrup		258 m²1,5 km12-10-20256.350.000 kr.24.612 kr./m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²1,0 km21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²1,5 km30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²
Smedegyden 4, Vester Kærby
5320 Agedrup		210 m²696 m29-09-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Radbyvej 72
5320 Agedrup		175 m²880 m07-05-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²2,7 km09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²2,4 km10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup
5320 Agedrup		225 m²2,6 km13-12-20253.312.500 kr.14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden