Espagervej 20, Sandersvig

Landejendom · 236 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 93.755 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 93755 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.805 kr/m².7.518.852 kr.
2Stor grund (>2000 m²)93755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.047.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,86 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.047.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	1,9 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,1 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	4,2 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	3,6 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	3,7 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	5,2 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,9 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	4,7 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	7,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,6 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu