Søhusvej 75, Kirkendrup, 5270 Odense N — Villa · 74 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 74 m².1.492.358 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.289.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1999 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg754.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	660 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	377 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	211 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	1,1 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	1,0 km	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	2,4 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	2,4 km	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	1,2 km	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	1,3 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	2,5 km	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu