Ved Havet 15, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 6.961 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 6961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 82 m².1.071.904 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.065.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,22 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1999 · Alm. Salg: 279.535 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel279.535 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	288 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	295 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	522 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	132 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	341 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	377 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	335 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	263 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	482 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	239 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu