Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Knavvej 50A, Vandling

Rækkehus · 120 m² · bygget 1845

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 34.890 m², 3 værelser, opført i 1845. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
34890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.873 kr/m².1.445.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.596.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,94 pct. siden dec. 1998
410k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020052009201320172021202530. dec. 19984.632.500 kr.I dag · vores estimat2.596.830 kr.Markedet · 1992624.600 kr.Markedet · 1993879.720 kr.Markedet · 1994539.040 kr.Markedet · 1995600.000 kr.Markedet · 1996593.280 kr.Markedet · 1997872.160 kr.Markedet · 1998853.080 kr.Markedet · 19991.020.600 kr.Markedet · 2000982.200 kr.Markedet · 2001972.360 kr.Markedet · 2002820.320 kr.Markedet · 2003543.000 kr.Markedet · 20051.040.040 kr.Markedet · 20061.357.680 kr.Markedet · 20071.357.320 kr.Markedet · 20081.675.680 kr.Markedet · 20091.322.040 kr.Markedet · 20101.076.280 kr.Markedet · 2011965.760 kr.Markedet · 2012751.800 kr.Markedet · 20131.530.480 kr.Markedet · 20141.480.560 kr.Markedet · 20151.152.000 kr.Markedet · 20161.269.240 kr.Markedet · 2017750.000 kr.Markedet · 20181.025.760 kr.Markedet · 20191.030.800 kr.Markedet · 20201.169.040 kr.Markedet · 20212.514.000 kr.Markedet · 20221.320.240 kr.Markedet · 20231.871.520 kr.Markedet · 20241.547.160 kr.Markedet · 20251.855.440 kr.Markedet · 20261.222.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
4.632.500 kr.
I dag · vores estimat
2.596.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, familiehandel4.632.500 kr.
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strynøvej 9, Starup
6100 Haderslev		114 m²1,8 km02-05-2024950.000 kr.8.333 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²2,3 km01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Kroghs Kobbel 7
6100 Haderslev		121 m²2,4 km16-03-20261.175.000 kr.9.711 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup
6100 Haderslev		107 m²1,7 km07-05-20241.200.000 kr.11.215 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup
6100 Haderslev		106 m²1,7 km13-10-2025930.000 kr.8.774 kr./m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²2,1 km03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Skovbrynet 32
6100 Haderslev		138 m²1,6 km03-09-20241.400.000 kr.10.145 kr./m²
Aarøsundvej 82B
6100 Haderslev		110 m²2,2 km09-04-20241.885.000 kr.17.136 kr./m²
Skovbrynet 24
6100 Haderslev		138 m²1,7 km14-03-20241.545.000 kr.11.196 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²2,2 km28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden