Hærvejen 49, Sigerslev

Landejendom · 239 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 393.119 m², 12 værelser, opført i 1872, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 393119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.240 kr/m².4.869.700 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)393119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.953.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 6.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.953.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg6.470.000 kr.
1998Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	709 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	2,7 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	3,9 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	4,5 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	7,9 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	5,0 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	8,0 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	7,4 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	8,7 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	7,0 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu