Energivej 23

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.457 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².2.768.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.592.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,67 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvænget 55 8722 Hedensted	157 m²	1,9 km	17-01-2024	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Årupparken 16 8722 Hedensted	155 m²	1,9 km	24-06-2024	2.680.000 kr.	17.290 kr./m²
Årupvænget 23 8722 Hedensted	153 m²	1,9 km	09-12-2025	3.005.000 kr.	19.641 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	2,1 km	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,4 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	1,8 km	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	2,1 km	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	1,8 km	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Årupparken 10 8722 Hedensted	146 m²	1,9 km	04-06-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Lilleskoven 28 8722 Hedensted	153 m²	2,4 km	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu