Houmarksvej 17, Åstrup

Villa · 410 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 3.740 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 3740 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².3.324.009 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.649.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,96 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999jan.Solgt, andet1.000.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hosby Langgade 20 7130 Juelsminde	355 m²	4,5 km	14-05-2026	4.500.000 kr.	12.676 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,4 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,7 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	3,6 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	6,4 km	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	4,9 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	4,2 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,9 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	4,1 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	4,0 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu